Réussir son financement immobilier
avec PRIMO Conseil

Ce 1er contact nous permettra d’échanger nos coordonnées, établir une liste simplifiée des pièces justificatives et prendre RDV.

Vous avez la possibilité de me contacter :

Après notre 1er contact, vous recevrez par mail un lien vous permettant d’accéder à un espace personnel sécurisé ou vous pourrez déposer vos justificatifs en toute sécurité, compléter vos informations et accéder à vos données.

Ce 1er RDV nous permettra de définir précisément les contours de votre projet.

Il pourra se faire à votre domicile, dans l’agence immobilière partenaire ou en visioconférence.

Nous prendrons connaissance de votre situation personnelle, professionnelle, bancaire et patrimoniale, des caractéristiques de votre projet ainsi que de vos besoins et objectifs.

Nous pourrons ensuite établir une stratégie et concevoir un 1er plan de financement susceptible d’évoluer au gré de votre recherche.

A l’issue de cet entretien, vous pourrez vous positionner sereinement sur le bien sélectionné, et fournir aux vendeurs une preuve de solvabilité qui sera un argument solide en cas de négociation.

Félicitations votre offre a été acceptée !

Nous aurons généralement 60 jours à compter de la signature de l’avant contrat pour répondre à la condition suspensive de réalisation et fournir une offre de prêt.

Il est temps de compléter la liste des justificatifs nécessaires, valider le plan de financement définitif et formaliser notre mandat afin de pouvoir lancer au plus tôt les consultations.

C’est également le moment de se fixer des objectifs et d’établir la liste des contreparties commerciales que nous pourrons proposer au préteur. 

Grace à son affiliation au réseau d’experts indépendant PRETTO Galaxie, PRIMO Conseil dispose d’une des technologies les plus abouties du marché : l’application FINSPOT qui s’alimente en temps réelle des normes d’engagement et conditions de financement de l’ensemble des établissements de crédits français via un algorithme puissant et un écosystème participatif.

Une fois votre dossier complet, il est enregistré sur notre application qui consulte automatiquement l’ensemble des établissements de crédit et permet de concevoir une base comparative ultra détaillée.

J’affine ensuite la sélection et défini des cibles avec lesquelles j’entre en discussion pour :

Entre le lancement des consultations et l’obtention de l’accord de prêt, il faut compter entre 10 et 15 jours. Il nous restera donc environ 45 jours pour transformer cette proposition en contrat de crédit.

Ce nouvel entretien intervient lorsque le crédit est accordé.

Il est destiné à détailler la proposition retenue et les contreparties associées ainsi que ses alternatives.

Il permet de vous expliquer les avantages de la solution et ce qui la démarque de ses concurrents.

Nous en profitons pour faire un point sur la timeline du dossier et mettre en place les étapes suivantes.

Une fois la solution retenue, nous devrons suivre un processus spécifique qui varie en fonction de l’établissement sélectionné et du montage.

Par exemple, les banques traditionnelles nous proposeront un RDV physique en agence afin de formaliser l’entrée en relation alors que les banques en lignes nous proposerons un process entièrement digitalisé.

Nous aurons parfois besoin de mettre en place au préalable un contrat d’assurance emprunteur externe, un prêt patronal ACTION LOGEMENT ou un ECO PTZ afin qu’ils puissent être intégrés directement au montage proposé par la banque.

Quel que soit le procédé proposé, je serais à vos coté pour assurer la relation bancaire, parcourir les documents et répondre à vos interrogations.

Nous y sommes ! La réception de votre offre de crédit qui lève la dernière condition de réalisation de votre acquisition !

Nous avons suivi notre process et sommes dans les délais imposés par votre promesse de vente. Vous pouvez maintenant vous projeter pleinement dans votre future habitation ou commencer à chercher un locataire.

Mais restons concentrés et assurons-nous de la bonne conformité de votre offre de prêt.  

J’effectue systématiquement les vérifications d’usage et vous fournit une fiche d’information détaillée.

Je transmets ensuite, avec votre autorisation préalable, l’offre de prêt à votre agent immobilier ainsi qu’au notaire chargé de la formalisation de l’acte.

Dès lors que le notaire aura reçu votre offre de crédit, il sera en mesure de vous proposer une date de signature pour la finalisation de votre projet et la remise des clés.

Il vous fournira une convocation officielle dans laquelle sera intégré un plan comptable destiné à appeler les fonds nécessaires à la transaction ainsi que son RIB.

Dès réception de ces documents, je m’assure que l’ensemble des dépenses sur fond propre correspond à l’apport prévu au projet, et déclenche l’instruction du déblocage de votre prêt.

Je vous transmets ensuite un récapitulatif détaillé des actions à prévoir tels que les virements notaire et banque, et vérifie 48h avant signature que les fonds sont bien arrivés chez le notaire.

Vous pouvez maintenant aller signer sereinement !

N’oubliez pas votre attestation d’assurance habitation et votre bouteille de Champagne !

Une fois notre mission réalisée, nous vous adressons notre facture d’honoraires à régler par virement dès réception.

Les montant des honoraires a bien entendu été défini à la signature du mandat initial.

Il a été intégrés au montage et fait pleinement parti de l’apport prévu au projet.

Pour rappel :

« Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. »